Tior Immobilière vous présente

Un superbe appartement deux chambres situé au 2e étage d’une petite copropriété récente (2019), idéalement implantée Rue du Caudia 39 bte 5 à Manage (Bois-d’Haine).

Ce bien, d’une superficie de 94 m² habitables, séduit par son état impeccable, sa construction de qualité et son excellent niveau de performance énergétique (PEB A – 78 kWh/m²/an).

RC: 830€/an

L’appartement se compose comme suit :

• Un vaste séjour lumineux avec accès à la terrasse orientée Est (6 m²)
• Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle
• Un hall de nuit desservant deux belles chambres
• Une salle de douche contemporaine avec douche à l’italienne
• Un WC séparé avec lave-mains

L’ensemble bénéficie d’un chauffage central au gaz à condensation, d’une VMC double flux, et de châssis PVC double vitrage.

Les charges communes sont faibles (30 €/mois) et le bien ne nécessite aucun travaux.

Un emplacement de parking privatif complète l’ensemble.
Environnement calme et agréable, proche des axes autoroutiers et de nombreux commerces, à quelques minutes du centre de La Louvière.

👉 Les atouts :

• Construction récente et très bon état général
• PEB A
• Luminosité et confort
• Proximité des commodités
• Copropriété à taille humaine
• Bien actuellement loué (730 € charges comprises), idéal pour investisseur ou futur propriétaire souhaitant percevoir un rendement immédiat

💶 L’appartement est proposé à 225.000 €, avec option obligatoire d’achat du parking à 10.000 €.

Details

Property ID
TIOR-20966

Chambres
2

Salle de bain
1

Surface de la propriété
94 m²

Garage
1

Année de construction
2019